Законопроєкт про житлову політику: чи допоможе вирішити проблему черг та застарілого фонду
12-01-2025, 15:00 |
У парламенті зареєстровано урядовий законопроєкт “Про основні засади житлової політики” (№12377), мета якого — розв’язання нагальних проблем житлової сфери, зокрема модернізація застарілого житлового фонду.
Головні виклики та цілі
За словами ОлениШуляк(“Слуга народу”), чинна система житлової політики базується на Житловому кодексі 1983 року і вже не відповідає сучасним реаліям.
Основні проблеми житлової сфери включають:
понад 600 тис. громадян, які безнадійно стоять у черзі на житло;
відсутність соціальної оренди та маневрового житлового фонду;
недосконале законодавство щодо оренди житла;
слабка державна підтримка внутрішньо переміщених осіб (ВПО);
застарілий житловий фонд, що потребує термінового оновлення.
Що пропонує законопроєкт?
Документ передбачає створення сучасної кредитно-іпотечної системи, яка включає:
пільгову іпотеку;
компенсацію вартості житла;
оренду з правом викупу;
лізинг.
Також планується запуск револьверного житлового фонду для надання фінансової допомоги співвласникам будинків, із поверненням коштів на користь інших учасників. Законопроєкт акцентує увагу на розвитку соціального і службового житла.
Тим часом, за прогнозами, у 2025 році ціни на новобудови в Україні зростуть на15–25%. Основними чинниками стануть:
інфляція (до 10% у 2025 році), яка підвищить вартість будівельних матеріалів;
зростання попиту, особливо в регіонах із підвищеним рівнем безпеки.
Очікується, що у 2025 році ціни на житло продовжать зростати через економічні та політичні фактори, зокрема війна та пов’язані з нею руйнування.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.