Коммуналка: за что мы платим?
«Раньше мы платили за СДПТ (квартплата) и коммунальные услуги, которые включали оплату за газ, воду, отопление и электричество. Теперь, говорят, понятия «квартплата» по новому закону не существует. За что же мы теперь платим?
Петр К., г. Тернополь»
О потребителях и исполнителях
В ноябре 2017 года был принят совершенно новый Закон «О жилищно-коммунальных услугах» 2189-VIII, в связи с чем изменились и некоторые понятия. Жители многоэтажек теперь платят за услугу по управлению многоквартирным домом. Данная услуга, согласно трактовке закона, означает деятельность управляющей компании, направленную на обеспечение надлежащих условий проживания и удовлетворения хозяйственно-бытовых нужд жильцов дома. Перечень услуг, которые предоставляет каждая компания, прописывается в договоре с совладельцами (жильцами) дома.
В статье 5 Закона четко определены понятия «жилищная услуга» и «коммунальная услуга».
Жилищная услуга включает:
- содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе уборку внутридомовых помещений и придомовой территории;
- выполнение санитарно-технических работ;
- обслуживание внутридомовых систем (кроме систем, которые используются для предоставления соответствующей коммунальной услуги, к примеру, водо- или газоснабжение);
- содержание лифтов и тому подобное;
- покупку электрической энергии для обеспечения функционирования общего имущества многоквартирного дома;
- текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Коммунальные услуги включают:
- поставку и распределение природного газа;
- поставку и распределение электрической энергии;
- поставку тепловой энергии;
- централизованное водоснабжение и водоотведение;
- обращение с бытовыми отходами.
Участниками правоотношений в сфере предоставления жилищных услуг являются потребители (индивидуальные и коллективные) и управляющий, в сфере коммунальных услуг – потребители (индивидуальные и коллективные) и поставщики услуг или субъекты хозяйствования, осуществляющие хозяйственную деятельность (например, вывоз твердых бытовых отходов).
О льготах и услугах
Уточним еще один важный момент. Представители разных категорий населения имеют право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Например, инвалиды войны, участники боевых действий, лица с особыми заслугами, ветераны силовых структур, чернобыльцы 1-й и 2-й категорий, реабилитированные лица, жертвы нацистских преследований и другие.
В то же время существуют категории льготников, которым скидки на те или иные виды услуг не предоставляются. К примеру, дети войны могут воспользоваться 25-процентной скидкой только на оплату коммунальных услуг (жилищные льготы в Законе «О социальной защите детей войны» не упоминаются). Еще пример – сельские педагоги, медработники и пенсионеры из их числа. Помощь государства для этой категории населения распространяется только на «бесплатное пользование жильем с отоплением и освещением в границах установленных норм».
