Станут ли «Красные зори» мемориальным парком?

В номере за 14 января этого года газета рассказывала об инициативе общественности по защите территории бывшего санатория «Красные зори» на 9-й станции Большого Фонтана, что находится на улице Бернардацци. В частности, именно неравнодушные к истории города одесситы инициировали проведение «круглого стола», в ходе которого и прозвучала идея создания на этом месте мемориального парка.

Напомним, что санаторий был построен на месте существовавшего до 30-х годов прошлого века скита Свято-Архангело-Михайловского женского монастыря и кладбища. Перезахоронения останков почти двух тысяч человек, нашедших там свое последнее упокоение, в том числе многих известных исторических личностей Одессы, не проводились. А сегодня существует реальная угроза, что на этой территории может появиться новый жилой комплекс. Однако многие одесситы убеждены: допускать подобного развития событий никак нельзя. На месте старого кладбища должен появиться городской мемориальный парк, а не высотки.

Сам санаторий «Красные зори», который принадлежал ЗАО «Укрпрофздравница», прекратил работать весной 2017 года. Осенью того же года на основании невесть откуда появившегося договора купли-продажи от 2001 года его регистрируют на нового владельца — ООО «Будлайф-инвест». Этим давним договором в собственность частного лица за 3 миллиона 800 тысяч 400 гривен якобы передавалось 24 объекта здравницы. В том числе два спальных, административный и два лечебных корпуса, клуб-столовая, склады, артезианская скважина, котельная, прачечная, водонапорная башня, спорткомплекс. По сути, все основное имущество санатория.

В «Укрпрофздравнице» заявили, что имела место подделка документов — никакого договора купли-продажи в 2001 году они не заключали, и обратились в суд. Приморский районный суд Одессы рассмотрел дело о признании недействительным договора купли-продажи от 27.02.2001 года и возврате имущества законному владельцу — «Укрпрофздравнице». 20 декабря 2019 года решением Приморского суда имущество санатория было возвращено профсоюзам. Компания «Будлайф-инвест» с этим не согласилась и подала апелляцию.

Несмотря на то, что между «Укрпрофздравницей» и «Будлайф-инвестом» активно велись судебные разбирательства, 19 сентября 2018 года сессия Одесского горсовета своим решением № 3676-VII дала согласие частной компании на разработку проекта отведения в аренду земельного участка санатория «Красные зори». Нужно отметить, что ряд депутатов, в частности, Ольга Квасницкая, Эдуард Стась, Богдан Гиганов, Лилия Леонидова, Александр Орлов выступали категорически против. Но большинство поддержало предложенный проект решения. Целевое назначание отвода земли — для эксплуатации и обслуживания нежилых корпусов здравницы с помещениями торговли и общественного питания. Практика показывает, что в итоге на землях санаториев после принятия решений с подобными формулировками появляются очередные высотные жилые комплексы.

С перспективой застройки территории бывшего санатория не согласилась и общественная организация «Украинское общество охраны памятников истории и культуры». Под ее эгидой большая группа одесских историков и краеведов разработала учетную документацию, которая была утверждена соответствующими государственными органами по охране памятников культурного наследия. Кроме территории бывшего кладбища, под охрану государства были приняты трапезная и водонапорная башня Воскресенского скита Архангело-Михайловского женского монастыря и часовня-усыпальница семьи Ралли. Об этом издан соответствующий приказ № 51 департамента культуры, национальностей, религий и охраны объектов культурного наследия ОГА.

Какими будут выводы экспертиз и решения судов?

Увидев в данном приказе серьезную помеху для начала строительства, ООО «Будлайф-инвест» подало в суд и на департамент культуры, национальностей, религий и охраны объектов культурного наследия ОГА. Требование — признать приказ незаконным, что автоматически сделает территорию бывшего санатория «Красные зори» не имеющей права быть охраняемой, а значит, разрешенной к застройке.

Данное дело рассматривается Одесским окружным административным судом. Одним из важнейших аргументов в принятии решения станет вывод специалистов по судебной экспертизе. Пока в материалах дела есть лишь заключение сотрудников Харьковского НИИ судебных экспертиз. Оно делалось по заказу частной компании. В заключении говорится, что в учетной документации на объекты охраны якобы есть неточности. Потому, как утверждает сделанная по заказу застройщика Харьковская экспертиза, однозначно утверждать, что они подлежат охране, нельзя.

Защитники Воскресенского скита настаивают на проведении независимой экспертизы, например, в Донецком НИИ судебных экспертиз. Но судья окружного административного суда Екатерина Танцюра данное ходатайство не поддержала, направив документы на повторную экспертизу вновь в Харьков, в Харьковский НИИ судебных экспертиз. То есть туда, куда изначально обращались представители «Будлайф-инвеста».

— На территории старых кладбищ строить нельзя, это требование закона Украины, — говорит член инициативной группы по защите территории Воскресенского скита, председатель ОО «Украинское общество охраны памятников истории и культуры» Наталья Мотырева. — Общественности города абсолютно ясно, что единственным законным вариантом использования данной территории может быть только придание ей статуса мемориального парка. Мы обеспокоены еще и тем, что вдруг появились два решения Одесского городского совета об отводе земельных участков гражданке Лагутиной, которые затем, 16 октября 2018 г., одесский филиал коммунального предприятия «Регистрация бизнеса» Коровинского сельского совета Недригайловского района Сумской области зарегистрировал как один объединенный участок площадью 0,1845 га.

Депутат Одесского городского совета Ольга Квасницкая направила соответствующий запрос в департамент архивного дела и делопроизводства Одесского городского совета. В полученном ею ответе говорится, что номеров решений об отводе двух земельных участков не существует. То есть речь идет о еще одной афере. О попытке заполучить землю, которая непосредственно примыкает к морю. Ее рыночная стоимость колеблется в пределах 50—70 тысяч долларов за сотку.

По мнению известного некрополеведа, кандидата исторических наук, члена топонимической комиссии при исполкоме Одесского городского совета Виктора Голованя, предстоит длительная и сложная борьба за то, чтобы на территории бывшего санатория «Красные зори» не появился очередной жилой комплекс, а был создан мемориальный парк. Именно так в развитых странах принято увековечивать память об ушедших. По сути, городу предстоит сдать серьезный экзамен на зрелость, на умение уважительно относиться к своему прошлому, к тем, кто создавал неповторимый облик Одессы, историю нашего города, которые известны сегодня во всем мире.

Анна ЛАРНИКОВА