Компенсація за зруйноване житло: яка допомога передбачена державою

До програми «єВідновлення», через яку можна отримати компенсацію за пошкоджені квартири та будинки, нещодавно було внесено зміни. Кому та як обіцяють допомогти найближчим часом? І що робити людям, у кого було повністю зруйновано житло?

Як платять компенсацію на косметичний ремонт?

На сьогодні за програмою відновлення житла власники постраждалих від агресії Росії будинків і квартир можуть отримати грошову компенсацію (за умови, якщо вони ще не робили ремонт). Для цього потрібно подати заяву на електронний сервіс державних послуг «Дія». А потім – отримати гроші на ремонт за програмою «єВідновлення» (зверніть увагу: гроші виплачуються у безготівковій формі). Попередньо для отримання грошей слід відкрити картку в одному з банків, що беруть участь у програмі: А-Банк, ПриватБанк, ПУМБ.

Для ремонту пошкодженого житла їх власникам належить грошове відшкодування у розмірі до двохсот тисяч гривень. На допомогу можуть розраховувати ті, чиє житло потребує косметичного ремонту: заміни вікон, дверей, ремонт даху. Насамперед кошти на ремонт виділяються учасникам бойових дій, мобілізованим, сім’ям загиблих військових, багатодітним сім’ям, людям з інвалідністю І та ІІ груп.

Згідно із законом, заявка розглядається протягом 30 днів. Після експертизи та оцінки потерпілого майна його власники отримують кошти на картку протягом кількох тижнів.

На що можна витратити гроші?

Витратити кошти можна на безготівкову оплату товарів та послуг українських компаній, що займаються відновленням житла. Такі фірми повинні мати відповідні коди для роботи:

• 1520 (генеральні підрядники – житлове та торгове будівництво);
• 5211 (будівельні магазини);
• 5231 (магазини скла, фарб, шпалер).

Якщо гроші не буде витрачено протягом року, їх повернуть до державного бюджету.

Що робити, якщо житло у «Дії» не зареєстроване?

Однак при поданні заявки на виплату компенсації через програму «єВідновлення» ваш будинок або квартира в «Дії» можуть не відображатися. І тут необхідно звернутися до державного реєстратора при органі місцевого самоврядування. Якщо відомості про житло відсутні у реєстрі чи архівах, він направить запит до Бюро технічної інвентаризації (БТІ) для підтвердження права власності. І внесе дані про житло до Реєстру. До реєстратора потрібно йти з готовим пакетом документів. Потрібно надати:

• паспорт;
• ідентифікаційний код;
• документи, що встановлюють право на об’єкт нерухомого майна або їх копії: свідоцтво про право власності, видане нотаріусом, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про придбання майна.

Якщо документи, що встановлюють право, у вас є частково, ви можете звернутися до нотаріуса або державного реєстратора для їх відновлення в повному обсязі. Для тих, хто не має жодних документів, право власності визначатиметься в судовому порядку.

Компенсація за зроблений ремонт та нове будівництво

Восени поточного року планується розширення програми «Відновлення». Люди, які самостійно відремонтували пошкоджене внаслідок російської агресії житло, також зможуть отримати компенсації.

Обіцяє державу виділяти кошти та на відновлення повністю зруйнованого житла. У тому числі – будинків садового та дачного типу. Або надати житлові сертифікати на придбання нового житла. Такий сертифікат можна буде обміняти на житло у будь-якому населеному пункті. Для придбання приватного садового або дачного будинку компенсаційну вартість увійде і придбання земельної ділянки.

Подати заяви на компенсацію можуть ті, хто:

• досяг 18 років;
• мають ідентифікаційний код;
• попередньо направили повідомлення про зруйноване майно;
• є єдиними власниками майна, зареєстрованими у Державному реєстрі майнових прав.

Місцева влада має забезпечити розгляд цих заявок вже з 15 серпня 2023 року. Гроші виплачуватимуть за наявності коштів на спеціальному рахунку Мінінфраструктури. Якщо їх буде недостатньо, створять електронний реєстр із чергою на компенсацію зруйнованого житла.

Як розрахувати розмір компенсації за зруйноване житло

Розмір компенсації розраховуватиметься за спеціальною формулою, що враховує регіон розташування знищеного житла, його площу та рік забудови:

Ви = Вср х Кр х Ккомн х Кгод х Sзн ≥ Випов

де:

• Ви — розмір компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна у гривнях;
• ВР — вартість одного квадратного метра житла на вторинному ринку України (нині це 36 422,33 гривні);
• Кр — регіональний коефіцієнт, що коригує вартість одного квадратного метра нерухомості залежно від регіону (наприклад, в Одесі він дорівнює 0,789 — 1,158, на Одещині — 0,5-0,594);
• Ккімн — кількість кімнат знищеної нерухомості (квартири) (1-кімнатна – 1,0261, 2-кімнатна – 0,9307, 3-кімнатна і більше – 0,9096);
• Рік, коли збудували зруйновану будівлю;
• Sзн – площа об’єкта;
• ≥ Віпов — значок наприкінці формули означає, що сума, яку ви розраховуєте, не може бути нижчою, ніж вартість будівництва нової нерухомості з такою самою площею.

Що ж до розміру компенсації за садовий або дачний будинок, то тут використовуватиметься наступна формула:

Ви = Вср х Кр х Sзн ≥ Віпов

де:

• Ви — розмір компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна у гривнях;
• ВР — вартість одного квадратного метра житла на вторинному ринку України (це 22 197,14 гривні);
• Кр — регіональний коефіцієнт, що коригує вартість одного квадратного метра нерухомості залежно від регіону;
• Sзн – площа об’єкта.

Сума компенсації не може бути меншою за вартість будівництва будинку з тією ж площею, яку ви втратили. Хоча зараз там, де йдуть активні бойові дії, підрахувати її важко. Адже невідомо, якою буде вартість будівництва житла у регіоні після перемоги. Тому сума, одержана в результаті підрахунку за формулою, може змінитися.

Як отримати допомогу за зруйноване житло одеситам

Щоб отримати компенсацію за рахунок міського бюджету на проведення заміни віконних блоків, пошкоджених склопакетів, заміни металевих вхідних дверей, необхідно звернутись до районної адміністрації.

Знадобляться такі документи:

• заяву від власника чи користувача (у разі, якщо квартира не приватизована);
• акт обстеження, заповнений та підписаний спільно власником житла, представниками ОСББ або керуючої компанії;
• копії паспорта, ідентифікаційного коду,
• правовстановлюючі документи на квартиру;
• роздруковані чорно-білі фотографії всіх пошкоджень;
• бажано висновок фахівця із заміни вікон, скління, вхідних дверей – у ньому треба чітко вказати, чи потрібна заміна віконного блоку або тільки склопакетів, їх кількість та розміри.

Одесити, яким потрібна допомога, можуть звернутися безпосередньо до обслуговуючих компаній. Районні адміністрації надають консультації та приймають акти обстеження щодо надання матеріальної допомоги.

За детальною інформацією звертайтесь:

• до адміністрації Приморського, Хаджибейського та Пересипського районів
• у ЖКС «Порто-Франківський» за телефоном (048) 705-74-23
• в ЖКС «Пересипський» – (048) 703-70-70.

Вероника Поліщук