Як успадкувати земельний пай: що робити, якщо документи втрачено

Успадкування земельного паю може перетворитися на справжній квест. Особливо коли спадкодавці не встигли оформити всі потрібні документи за життя, втратили сертифікати або не отримали державні акти на право власності. Розбираємося, як діяти в такій ситуації.

Хто має право на спадщину

За законом, першими на спадкування можуть претендувати:

• діти спадкодавця (включно з тими, хто був зачатий за його життя, але народився після смерті);
• той з подружжя, хто пережив спадкодавця;
• батьки;

Якщо є заповіт – право на спадщину має особа, вказана в ньому. До складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Що важливо знати про земельний пай?

Право на земельну частку (пай) мають члени колективного сільськогосподарського підприємства, зокрема пенсіонери, які раніше працювали в ньому і залишаються його членами. Їхні імена мають бути внесені до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю.

Основним документом, що підтверджує право на земельну частку (пай), є сертифікат, виданий районною або міською державною адміністрацією. Але є й інші документи, що посвідчують це право:

• свідоцтво про право на спадщину;
• посвідчені договори купівлі-продажу, дарування чи міни (з доданим сертифікатом на пай);
• рішення суду про визнання права на земельну частку;
• трудова книжка члена сільгосппідприємства або нотаріально засвідчена виписка з неї;
• відомості про трудову діяльність з реєстру застрахованих осіб.

Читайте також: Чи можна спадкувати самочинне будівництво?

Що робити, якщо не вдається оформити спадкові права?

Якщо оформити спадщину через нотаріуса не вдається, можна звернутися до місцевого суду. У позовній заяві відповідачем варто вказати міську чи сільську раду, яка видавала документи вашому спадкодавцю. Якщо нотаріус відмовив в оформленні спадкових прав, його можна залучити як третю сторону.

Важливо зазначити, що після смерті спадкодавця відкрилася спадщина не на право власності на земельні частки, а на право користування спадщиною, яке потім має бути реалізовано спадкоємцем через отримання правовстановлюючих документів.

Які документи потрібні для суду?

Перед зверненням до суду варто отримати довідку з сільської чи міської ради про те, що ви безперервно користуєтесь спадковим майном. До позовної заяви додайте:

• Свідоцтво про смерть спадкодавця;
• Сертифікат на земельну частку (пай) або інші документи, що посвідчують право на пай;
• Довідку про спільне проживання зі спадкодавцем;
• Документи, що підтверджують родинні зв’язки;
• Постанову нотаріуса про відмову на спадщину;
• Відповідь від Держгеокадастру на ваш запит (за наявності);
• Рішення органу місцевого самоврядування чи розпорядження районної держадміністрації;
• Документи про встановлення меж земельної ділянки в натурі.

Особливі випадки

Якщо спадкодавець помер за кордоном, потрібно надати суду докази про місце і час смерті. Це можуть бути документи, свідчення очевидців, навіть фотографії місця поховання.

Якщо спадкодавець розпочав, але не завершив процес приватизації земельної ділянки, спадкоємець може завершити його через суд. За законом, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців із збереженням її цільового призначення.

Важливо знати, що член колективного сільгосппідприємства набуває права на земельну частку з дня видачі державного акта. Якщо він помер, не отримавши сертифікат на пай, це не позбавляє спадкоємців їхніх прав. У суді можна довести право на спадщину за допомогою трудової книжки померлого або свідчень людей, які підтвердять його роботу в КСП.

Вікторія Гусакова